SKEIFAN fasteignasala kynnir glæsileg 4-5 herbergja parhús á einni hæð við Lyngholt 17, 190 Vogar. Parhúsin eru forsteypt einingahús á steyptri plötu. Húsin skilast fullbúin að innan með innréttingum og tækjum, harðparket og flísar á gólfum.  Eru laus við kaupsamning.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR VEITIR:
Halldór Kristján / Löggiltur fasteignasali / Sími: 618-9999 / [email protected]

Skv. HMS er birt stærð eignar 143,3 m² og bílskúrs 27,2 m². Samtals 170,5 m²

Nánari lýsing:
Anddyri: Flísalagt með fataskáp, innangengt inn í bílskúr og geymslu/herbergi. 
Alrými: Tengir saman stofu, borðstofu og eldhús. Úr alrýminu er útgengt út í garð, þar sem gert er ráð fyrir heitum potti.
Eldhús: Hvít sprautulökkuð innrétting frá IKEA. Tæki frá Electrolux: span helluborð, bakaraofn í vinnuhæð, örbylgjuofn og ísskápur. Tengi fyrir uppþvottavél. 
Geymsla/svefnherbergi er 9,1 fm með glugga, innangengt úr anddyri.
Svefnherbergi I  er 11,7 fm með fataskáp.
Svefnherbergi II er 11,7 fm með fataskáp.
Svefnherbergi III er rúmgott 20,1 fm hjónaherbergi með opnu fataherbergi.
Baðherbergi er flísalagt nánast hólf í gólf, tæki frá Gröhe, vegghengt salerni með ljúflokun, flísalögð sturta með hertu gleri, handklæðaofn og hvít innrétting.
Þvottaherbergi er inn af baðherberginu.
Bílskúr er með epoxy á gólfi.

Að utan:
Parhús á einni hæð með bílskúr. Byggt úr forsteyptum einingum.
Útveggir eru klæddir forsteyptri veðurkápu að utanverðu.
Þak er varið með PVC dúk með malarfargi.
Gluggar eru Ál-tré með tvöföldu K-gleri.
Gert er ráð fyrir 2 bílastæðum á lóðinni, 1 í bílskúr. 
Steypt, opin sorpskýli eru komin á lóð.
Lóð afhendist með hellum fyrir framan svalarhurð, lóð verður tyrfð.
Innkeyrsla verður hellulögð með snjóbræðslukerfi.

Vinsamlega athugið að myndirnar í auglýsingu gætu átt við annað hús sambærilegt.

Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði. Kaupandi greiðir 0,3% af brunabótamati í skipulagsgjald.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook