Opið hús: 23. nóvember 2024 kl. 13:00 til 14:00.

Verið velkomin í opið hús laugardaginn 23.nóvember 2024.

Skeifan kynnir í einkasölu:

Glæsilegt fjölbýlishús með 2ja til fjögurra herbergja íbúðum með sér inngangi á frábærum stað við Bárusker 2 245 Sandgerðisbæ.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]

-Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum ásamt gólfefnum.
-Svalir eru út frá stofu íbúða á efri hæðum.  Sérafnotasvæði er út af stofu með íbúðum á jarðhæð.
-Bílastæði eru á lóð og gert er ráð fyrir nokkrum fjölda hleðslustæða.
-Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða.
-Bárusker er í nýju hverfi með alla þjónustu í næsta nágrenni. Skóli, verslun og þjónusta er einnig í næsta nágrenni.
-Íbúð 206
Íbúð skiptist í forstofu, eldhús og stofu, 3 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.2,9 fm geymsla er í sameign auk sameiginlegrar hjóla og vagnageymsla einnig í sameign, sér afnotareitur fylgir þessari íbúð.
Innréttingar og hurðir: Allar innréttingar verða af vandaðri gerð frá HTH/ORMSSON.Innihurðir verða hvítlakkaðar Perfect hurðir frá Birgisson.
Baðherbergi/þvottahús: Baðherbergisinnrétting og þvottahúsinnrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Innangeng sturta. 
Heimilistæki: Eldhús skilast með blástursofni, helluborði og innbyggðum ísskáp frá viðurkenndum aðilum.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð.
Gólfefni: Íbúðum verður skilað með gólfefnum af vandaðri gerð.
Frágangur utanhúss: Húsið er klætt með báruáli í grágrænum lit (RAL7033) annars vegar og dökkgráum lit hins vegar(RAL7016). Einangrað með 100 mm steinull.
Frágangur lóðar: Lóð verður skilað fullfrágenginni, sér afnotaréttur verður fyrir íbúðir á jarðhæð.
Rafbílahleðsla: Tengibúnaður (ídráttarrör) vegna hleðslu rafbíla verður aðgengilegt við hvert bílastæði.
Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að eignirnar verði afhentar í apríl/maí 2025.

https://barusker.is/

Ath. Myndir af eldhús og baði í auglýsingu eru teknar úr annari eign, litir og fleira er sambærilegt, aðrar innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu seljanda.

Nánari upplýsingar veitir Halldór Kristján Sigurðsson fasteignasali í síma: 6189999 eða [email protected]

Almennar upplýsingar um byggingaverktaka:
Rætur fasteignir ehf. er lóðahafi og seljandi eignanna. Byggingaraðili hússins er Rætur verktakar ehf. Rætur er alhliða byggingafélag sem er byggt á yfir 25 ára grunni. Starfsmenn félagsins eru með áratuga reynslu af byggingaverkefnum og rekstri. Áhersla félaganna er bygging gæðahúsnæðis fyrir fjölskyldur á sanngjörnu verði. Í samræmi við gildi félagsins þá leggjum við mikla áherslu á að kaupendur okkar fasteigna gangi sáttir frá borði.

Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook