SJÁ ALLAR MYNDIR
Flókagata, 105 Reykjavík
107 fm | 3 herbergja | Verð 89.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

***AUKA ÍBÚÐ***

SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu Flókagötu 3, snyrtilega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í húsinu ásamt sérstæðri nýlega innréttaðri 20,8fm íbúð sem skráð er sem bílskúr.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]


Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 107.0 m², þar af er íbúðarrými 75,8 fm og sérgeymsla/herbergi í kjallara hússins er 10,4 fm bílskúr skráður 20,8fm

Eignin skiptist í: Forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, sér geymslu/herbergi í sameign, þvottahús í sameign og bílskúr.    

Nánari lýsing eignarinnar:
Snyrtileg þriggja herbergja hæð í húsi þar sem töluvert viðhald hefur farið fram.  Íbúðin sjálf er með tveimur herbergjum með parketi á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum. Eldhúsið er nýuppgert og fallegt.  Baðherbergið er með sturtubaðkari, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og handklæðaofni. Í kjallara er sérgeymsla sem búið er að útbúa sem skrifstofu.  Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús. 
Á lóð er bílskúr sem er búið að innrétta sem studio íbúð.
Bílskúrinn er með rafmagni og hita. 

Að sögn seljanda:

Bílskúrinn hefur verið gerður upp frá grunni sem studio íbúð.

Flotuð gólf með gólfhita, sérsmíðað baðherbergi sem er flísalagt í heilu lagi, veggi og loft ný, sem og allar lagnir, rafmagn og skólp. Hurðir voru sérsmíðaðar fyrir íbúðina.
Viðhald á síðustu árum að sögn seljanda:
2012 Skólp og dren, fóðrun á skólplögn
2014 Stigagangur, nýtt teppi og málað
2017 Þakviðgerðir
2019 Tröppur og svalir múrviðgerðar
Ca 10 ár síðan íbúðin var öll tekin í gegn, nýtt rafmagn, nýir ofnar ofl
Bílskúr endurnýjaður að mestu leyti að innan.

Fasteignamat næsta árs:72.250.000

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR fasteignasali / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook

Fjölbýli

STÆRÐ
107
HERBERGI
3
BYGGINGARÁR
1937
VERÐ
89.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
66.000.000
BRUNABÓTAMAT
47.670.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Flókagata, 105 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

***AUKA ÍBÚÐ***

SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu Flókagötu 3, snyrtilega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í húsinu ásamt sérstæðri nýlega innréttaðri 20,8fm íbúð sem skráð er sem bílskúr.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]


Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 107.0 m², þar af er íbúðarrými 75,8 fm og sérgeymsla/herbergi í kjallara hússins er 10,4 fm bílskúr skráður 20,8fm

Eignin skiptist í: Forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, sér geymslu/herbergi í sameign, þvottahús í sameign og bílskúr.    

Nánari lýsing eignarinnar:
Snyrtileg þriggja herbergja hæð í húsi þar sem töluvert viðhald hefur farið fram.  Íbúðin sjálf er með tveimur herbergjum með parketi á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum. Eldhúsið er nýuppgert og fallegt.  Baðherbergið er með sturtubaðkari, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og handklæðaofni. Í kjallara er sérgeymsla sem búið er að útbúa sem skrifstofu.  Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús. 
Á lóð er bílskúr sem er búið að innrétta sem studio íbúð.
Bílskúrinn er með rafmagni og hita. 

Að sögn seljanda:

Bílskúrinn hefur verið gerður upp frá grunni sem studio íbúð.

Flotuð gólf með gólfhita, sérsmíðað baðherbergi sem er flísalagt í heilu lagi, veggi og loft ný, sem og allar lagnir, rafmagn og skólp. Hurðir voru sérsmíðaðar fyrir íbúðina.
Viðhald á síðustu árum að sögn seljanda:
2012 Skólp og dren, fóðrun á skólplögn
2014 Stigagangur, nýtt teppi og málað
2017 Þakviðgerðir
2019 Tröppur og svalir múrviðgerðar
Ca 10 ár síðan íbúðin var öll tekin í gegn, nýtt rafmagn, nýir ofnar ofl
Bílskúr endurnýjaður að mestu leyti að innan.

Fasteignamat næsta árs:72.250.000

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR fasteignasali / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW