SKEIFAN fasteignasala kynnir vel skipulagða 87,5 m², 2ja herbergja endaíbúð með gluggum í þrjár áttir á 5. hæð í lyftuhúsi við Laugarnesveg 89, íbúð 501. Um er að ræða eign með ágætis útsýni, merkt einkastæði í bílakjallara með bílahleðslustöð, yfirbyggðar svalir með glerþaki og sérgeymslu í kjallara. Snyrtileg sameign með hjóla- og vagnageymsla ásamt góðri sameiginlegri dekkja- og húsgagnageymslu fyrir húsið í kjallara. Sjálfvirk hurðaopnun er í flestum hurðum í sameign. 

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 87.5 m², þar af er íbúðarrými 79,4 m² og sérgeymsla í kjallara hússins er 8,1 m² Eign merkt 05-01, fastanúmer 225-6150 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Samkvæmt teikningu skiptist innra skipulag í: Anddyri, baðherbergi, eitt svefnherbergi, þvottaherbergi, stofu, borðstofu og eldhúsi.

Nánari lýsing:
Forstofa er með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús er með fallegri eldhúsinnréttingu. Ísskápur og uppþvottavél fylgja. Ofn í vinnuhæð. Eyja með ágætu skúffuplássi, helluborði og gert ráð fyrir barstólum. Viðarparket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru samliggjandi. Útgengt út á svalir frá stofu. Viðarparket á gólfi. Hjónaherbergi: Viðarparket á gólfi. Fataskápar með ágætu skápaplássi.
Baðherbergi er með hvítum flísum á gólfi og veggjum. Nýleg svört innrétting með nýlegum vaski. Sturta og upphengt salerni. Niðurfall í gólfi og opnanlegur gluggi.
Þvottaherbergi: Nýleg svört innrétting með vaski. Tengi fyrir þvottavél. Flísar á gólfi sem hafa verið málaðar. Rafmagnstafla staðsett inn í þvottaherbergi. Svalir: Yfirbyggðar svalir með gler þaki og eru 6 m². Flísar á gólfi sem hafa verið málaðar. 
Geymsla er 8,1 m² og staðsett í kjallara.
Svalir eru yfirbyggðar með glerþaki og svalalokun. 6 m² að stærð.
Bílastæði er sérmerkt í lokaðri bílageymslu. Nr. bílastæðis B-55. Rafbílahleðsla við stæðið.

Allar upplýsingar um eignina veitir Valgeir Leifur / Löggiltur fasteignasali / Sími: 780-2575 / [email protected]

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook