SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu einstaklega snyrtilega mikið endurnýjaða íbúð á vandaðan hátt á einum mesta sælureitnum í Reykjavíkurborg.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]

Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 66.3 m², þar af er íbúðarrými 61,1m² og sérgeymsla í kjallara hússins er 5,2.

Lýsing:
Er komið er inní íbúðina er gangur með fataskáp, á hægri hönd er herbergi, þegar lengra er gengið inn ganginn er baðherbergi. Síðan tekur við alrými þar sem eldhús og stofa er, úr stofu er útgengi á hellulagða verönd til suðurs, í sameign er þvottaherbergi og geymsla.

Nánari lýsing:
Anddyri/gangur: Er með góðum skápum, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Mood Interiors)
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum skápum, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Mood Interiors)
Baðherbergi:  Flísalagt með baðkari, hvít innrétting.
Eldhús: Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Sérsmíðuð borðplata og eyja með kvartsít steini frá Granítsmiðjunni,  síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Mood Interiors)
Stofa: Er björt og rúmgóð með útgengi á hellulagða verönd til suðurs, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Mood Interiors)

Endurbætur:
Haustið 2023 var gólfhiti lagður í íbúðina og lagt fallegt síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket Mood Intriors). Eldhúsið var gert upp frá grunni með fallegum kvartsít náttúrusteini frá Granítsmiðjunni sem sérsmíðuðu borðplötuna og eyjuna. Innréttingin er úr IKEA og heimilistækin ný. Íbúðin var öll máluð og nýtt rafmagn leitt í loftljós. Tengi og rofum skipt út fyrir nýtt. 

Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985

Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is

Skeifan á Facebook