SJÁ ALLAR MYNDIR
Lynghólar, 210 Garðabær
232 fm | 6 herbergja | Verð 114.6 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s: 568-55-56 kynnir til sölu fallegt parhús 232 fm. við Lynghóla 20 B, sem er á tveimur hæðum á mjög góðum og vinsælum stað miðsvæðis í Garðabæ. 


Lýsing:
Neðri hæð: Komið er inn í anddyri neðri hæðar, í forstofu holi er góður fataskápur. Úr forstofu er opið yfir í eldhús og borðstofu og út frá borðstofu er stofa úr stofu er gengið út í afgirtan garð með mikilli timburverönd og góðum heitum potti.  Eldhús með hvítri fallegri innréttingu frá Axis og viðarborðplötum, innréttingin er frá 2015. Á neðri hæðinni er gesta snyrting og þvottahús með sér inngangi. Flísar eru á gólfum neðri hæðar og hiti í gólfum í borðstofu og eldhúsi. 

Efri hæð: Úr holi er gengið upp parketlagðan steyptan stiga upp á efri hæðina. Mjög rúmgott sjónvarpshol. Fjögur rúmgóð svefnherbergi og eru fataskápar í öllum herbergjum. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og glugga.   
Bílskúrinn er mjög rúmgóður og inn af honum er ca. 15 fm. tónlistarherbergi sem er ekki inni í fermetratölu hússins, auk geymslu. Innkeyrslan fyrir framan bílskúrinn er upphituð.

Skipt var um járn og pappa á vesturhelmingi þaksins árið 2020 og hinn helmingur þaksins yfirfarinn. Gólfhiti í forstofu, eldhúsi og gestasnyringu.   

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í Garðabæ þaðan sem stutt er í Flataskóla, Sjálandsskóla, Garðaskóla, Sundlaug Garðabæjar, íþróttasvæði Stjörnunnnar og allar verslanir og þjónustu í Garðabæ.   


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Parhús

STÆRÐ
232
HERBERGI
6
BYGGINGARÁR
1980
VERÐ
114.600.000 KR
FASTEIGNAMAT
91.650.000
BRUNABÓTAMAT
80.310.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Lynghólar, 210 Garðabær

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s: 568-55-56 kynnir til sölu fallegt parhús 232 fm. við Lynghóla 20 B, sem er á tveimur hæðum á mjög góðum og vinsælum stað miðsvæðis í Garðabæ. 


Lýsing:
Neðri hæð: Komið er inn í anddyri neðri hæðar, í forstofu holi er góður fataskápur. Úr forstofu er opið yfir í eldhús og borðstofu og út frá borðstofu er stofa úr stofu er gengið út í afgirtan garð með mikilli timburverönd og góðum heitum potti.  Eldhús með hvítri fallegri innréttingu frá Axis og viðarborðplötum, innréttingin er frá 2015. Á neðri hæðinni er gesta snyrting og þvottahús með sér inngangi. Flísar eru á gólfum neðri hæðar og hiti í gólfum í borðstofu og eldhúsi. 

Efri hæð: Úr holi er gengið upp parketlagðan steyptan stiga upp á efri hæðina. Mjög rúmgott sjónvarpshol. Fjögur rúmgóð svefnherbergi og eru fataskápar í öllum herbergjum. Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og glugga.   
Bílskúrinn er mjög rúmgóður og inn af honum er ca. 15 fm. tónlistarherbergi sem er ekki inni í fermetratölu hússins, auk geymslu. Innkeyrslan fyrir framan bílskúrinn er upphituð.

Skipt var um járn og pappa á vesturhelmingi þaksins árið 2020 og hinn helmingur þaksins yfirfarinn. Gólfhiti í forstofu, eldhúsi og gestasnyringu.   

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð miðsvæðis í Garðabæ þaðan sem stutt er í Flataskóla, Sjálandsskóla, Garðaskóla, Sundlaug Garðabæjar, íþróttasvæði Stjörnunnnar og allar verslanir og þjónustu í Garðabæ.   


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW