SJÁ ALLAR MYNDIR
Smyrilshlíð, 102 Reykjavík
99 fm | 4 herbergja | Verð 80.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

OPIÐ HÚS FÖSTUDAGINN 22. APRÍL Á MILLI 17.00 - 17.30

Skeifan fasteignamiðlun kynnir: 
Glæsilega og vel skipulagða nýlega eign í einkasölu í nýju hverfi á Hlíðarendasvæðinu. Um er að ræða 4ra herb. endaíbúð á 4. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er 99,1 fm. skv. skrá fasteignamats Þjóðskrár. Íbúðin er í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2020) sem stendur í klasa húsa sem byggður er umhverfis inngarð sem er notalegur, fjölskylduvænn reitur.
Nánari lýsing: Forstofa er með góðum fataskáp og þar eru parket á gólfi. Komið er inn í opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Eldhús er með hvítri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og helluborði. Stofan er opin og björt og  gengið er út á svalir til suðurs úr stofunni. Svefnherbergi eru þrjú, hjónaherbergi með skápum og 2 barnaherbergi með skápum. Baðherbergi er rúmgott, með fallegri innréttingu, flísalagt og með gólfhita, handklæðaofni og góðum sturtuklefa, tengt er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Ljóst harðparket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi. Sameign er afar snyrtileg. Stór og rúmgóð vagna-/hjólageymsla er í sameign auk þess sem eigninni fylgir rúmgóð geymsla (12,8 fm) með aukinni lofthæð og merktu stæði (94) í lokaðri bílageymslu. Aukin lofthæð er íbúðinni.
Hlíðarendasvæðið er nýtt hverfi í hjarta Reykjavíkur, stutt er í miðbæinn, útivistarsvæði í Öskjuhlíðinni og Nauthólsvík og verslunar- og þjónustusvæði í Kringlunni.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
99
HERBERGI
4
BYGGINGARÁR
2020
VERÐ
80.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
62.450.000
BRUNABÓTAMAT
52.050.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Smyrilshlíð, 102 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

OPIÐ HÚS FÖSTUDAGINN 22. APRÍL Á MILLI 17.00 - 17.30

Skeifan fasteignamiðlun kynnir: 
Glæsilega og vel skipulagða nýlega eign í einkasölu í nýju hverfi á Hlíðarendasvæðinu. Um er að ræða 4ra herb. endaíbúð á 4. hæð í lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu. Eignin er 99,1 fm. skv. skrá fasteignamats Þjóðskrár. Íbúðin er í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2020) sem stendur í klasa húsa sem byggður er umhverfis inngarð sem er notalegur, fjölskylduvænn reitur.
Nánari lýsing: Forstofa er með góðum fataskáp og þar eru parket á gólfi. Komið er inn í opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu. Eldhús er með hvítri innréttingu með innbyggðri uppþvottavél og helluborði. Stofan er opin og björt og  gengið er út á svalir til suðurs úr stofunni. Svefnherbergi eru þrjú, hjónaherbergi með skápum og 2 barnaherbergi með skápum. Baðherbergi er rúmgott, með fallegri innréttingu, flísalagt og með gólfhita, handklæðaofni og góðum sturtuklefa, tengt er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. Ljóst harðparket er á öllum rýmum fyrir utan baðherbergi. Sameign er afar snyrtileg. Stór og rúmgóð vagna-/hjólageymsla er í sameign auk þess sem eigninni fylgir rúmgóð geymsla (12,8 fm) með aukinni lofthæð og merktu stæði (94) í lokaðri bílageymslu. Aukin lofthæð er íbúðinni.
Hlíðarendasvæðið er nýtt hverfi í hjarta Reykjavíkur, stutt er í miðbæinn, útivistarsvæði í Öskjuhlíðinni og Nauthólsvík og verslunar- og þjónustusvæði í Kringlunni.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW