SJÁ ALLAR MYNDIR
Fálkagata, 107 Reykjavík
86 fm | 4 herbergja | Verð 54.8 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 14. JÚNÍ Á MILLI KL. 17.00 - 18.00. VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS.

Skeifan fasteignasala
kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð á eftirsóttum stað í vesturbæ Reykjavíkur. Eignin er skráð 86,6 fm að stærð, þar af íbúðarrými 80,8, fm og geymsla 5,8, fm.Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús. stofu og borðstofu með fallegum gólfsíðum gluggum, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi og baðherbergi. Frá hjónaherbergi og stofu er einnig útgengt á skjólgóðar og sólríkar svalir.  Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu, Háskóla Íslands og Ægisíðuna. 

Eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi.

Lýsing eignar:

Forstofa með með góðum nýjum fataskápum. Hjónaherbergi með skáp, parket á gólfi, útgengt út á svalir úr hjónaherbergi. Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.Baðherbergi með baðkari, innrétting, flísar á veggjum og gólfi. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu borðkrókur, flísar á gólfi. Opið inn í stofu úr eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu út á skjólgóðar suður svalir. Í stofu er sérlega fallegur gólfsíður gluggi  sem gerir rýmið bjart og sólríkt.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þaðan er útgengt í fallegan og gróinn sameiginlegan suðurgarð. Í kjallara er einnig sér geymsla íbúðar ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan á s.l. árum, þar sem það hefur m.a. verið sprunguviðgert og málað og skipt hefur verið gler í gluggum í húsinu að miklu leiti.
Nýlega búið að skipta um þakpappa og járn á þaki Búið að yfirfara inntak fyrir hitakerfi hússins og stýribúnað þess.     

Eignin er í sögufrægu fjölbýli við Fálkagötu í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskóla, leikskóla, Háskóla Íslands og Ægisíðuna.

GLÆSILEGT ÚTSÝNI



  
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
86
HERBERGI
4
BYGGINGARÁR
1963
VERÐ
54.800.000 KR
FASTEIGNAMAT
50.100.000
BRUNABÓTAMAT
28.900.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Fálkagata, 107 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 14. JÚNÍ Á MILLI KL. 17.00 - 18.00. VINSAMLEGA BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS.

Skeifan fasteignasala
kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja íbúð á 3.hæð á eftirsóttum stað í vesturbæ Reykjavíkur. Eignin er skráð 86,6 fm að stærð, þar af íbúðarrými 80,8, fm og geymsla 5,8, fm.Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús. stofu og borðstofu með fallegum gólfsíðum gluggum, tvö barnaherbergi, hjónaherbergi og baðherbergi. Frá hjónaherbergi og stofu er einnig útgengt á skjólgóðar og sólríkar svalir.  Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað þar sem stutt er í alla þjónustu, Háskóla Íslands og Ægisíðuna. 

Eignin verður ekki sýnd fyrr en á opnu húsi.

Lýsing eignar:

Forstofa með með góðum nýjum fataskápum. Hjónaherbergi með skáp, parket á gólfi, útgengt út á svalir úr hjónaherbergi. Tvö barnaherbergi með parketi á gólfi.Baðherbergi með baðkari, innrétting, flísar á veggjum og gólfi. Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu borðkrókur, flísar á gólfi. Opið inn í stofu úr eldhúsi.
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi, útgengt úr stofu út á skjólgóðar suður svalir. Í stofu er sérlega fallegur gólfsíður gluggi  sem gerir rýmið bjart og sólríkt.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og þaðan er útgengt í fallegan og gróinn sameiginlegan suðurgarð. Í kjallara er einnig sér geymsla íbúðar ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Húsið hefur verið mikið endurnýjað að utan á s.l. árum, þar sem það hefur m.a. verið sprunguviðgert og málað og skipt hefur verið gler í gluggum í húsinu að miklu leiti.
Nýlega búið að skipta um þakpappa og járn á þaki Búið að yfirfara inntak fyrir hitakerfi hússins og stýribúnað þess.     

Eignin er í sögufrægu fjölbýli við Fálkagötu í Vesturbæ Reykjavíkur þar sem stutt er í alla þjónustu, grunnskóla, leikskóla, Háskóla Íslands og Ægisíðuna.

GLÆSILEGT ÚTSÝNI



  
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW