SJÁ ALLAR MYNDIR
Hraunbær, 110 Reykjavík
84 fm | 3 herbergja | Verð 49.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

ERUM MEÐ KAUPENDUR AF 2JA OG 3JA HERBERGJA ÍBÚÐUM Í ÞESSU HÚSI.

Skeifan fasteignamiðlun Suðurlandsbraut 46, s. 568-5556, kynnir: Vorum að fá í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð fyrir 60 ára og eldri í vinsælu fjölbýlishúsi við Hraunbæ, Reykjavík.


Komið er inn í rúmgóða forstofu, þar eru tveir góðir fataskápar. Við forstofu er gengið inn á baðherbergi. Þar eru flísar á veggjum, sturtuklefi og hvít innrétting. Innst á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél. Úr forstofu er einnig gengið inn í rúmgott svefnherbergi. Í herberginu er horngluggi í suðurátt. Úr forstofu er síðan gengið í eldhús og stofu. Opið er á milli eldhúss og stofu. Ágæt eldhúsinnrétting, beyki og hvít, gluggi er við eldhúsvask. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir í vesturátt. Á mótum eldhúss og stofu er gengið inní stórt hjónaherbergi með rúmgóðum fataskáp. Hægt er að koma fyrir öðrum fataskáp í herberginu, sjá teikningu af íbúð. Innaf hjónaherbergi er rúmgóð geymsla með hillum. Parket er á öllum gólfum íbúðar utan að á baði og geymslu er dúkur. Fallegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs.
Á jarðhæð á geymslugangi er geymsluskápur íbúðar. Snyrtileg sameign með setustofu á hæðinni fyrir framan íbúðir. Húsvörður er í húsinu. 
Tvær lyftur, önnur þeirra er ný, 2021. Skipt um teppi á sameign árið 2018. Húsið múrviðgert og málað á árunum 2013-2017.
Íbúðir hússins má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara í Reykjavík og nágrenni sem eru 60 ára og eldri. Allar íbúðir í húsinu eru í einkaeigu íbúa.
Eign á góðum stað í Árbænum, þaðan er stutt í verslanir og þjónustu, ma. matvöruverslun, apótek og heilsugæslu. Stutt í sundlaug, fallegar gönguleiðir og útivist í Elliðaárdalnum.
Félagsmiðstöð er rekin af Reykjavíkurborg á jarðhæð. Þar er seldur heitur matur í hádeginu og ýmis konar félagsstarf er á virkum dögum. Þar er einnig rekin hárgreiðslu- og snyrtistofa. Íbúar geta leigt út sal félagsmiðstöðvarinnar fyrir afmæli og þess háttar um helgar.



 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
84
HERBERGI
3
BYGGINGARÁR
1990
VERÐ
49.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
37.950.000
BRUNABÓTAMAT
29.550.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Hraunbær, 110 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

ERUM MEÐ KAUPENDUR AF 2JA OG 3JA HERBERGJA ÍBÚÐUM Í ÞESSU HÚSI.

Skeifan fasteignamiðlun Suðurlandsbraut 46, s. 568-5556, kynnir: Vorum að fá í einkasölu fallega 3ja herbergja íbúð á 3. hæð fyrir 60 ára og eldri í vinsælu fjölbýlishúsi við Hraunbæ, Reykjavík.


Komið er inn í rúmgóða forstofu, þar eru tveir góðir fataskápar. Við forstofu er gengið inn á baðherbergi. Þar eru flísar á veggjum, sturtuklefi og hvít innrétting. Innst á baðherbergi er tengi fyrir þvottavél. Úr forstofu er einnig gengið inn í rúmgott svefnherbergi. Í herberginu er horngluggi í suðurátt. Úr forstofu er síðan gengið í eldhús og stofu. Opið er á milli eldhúss og stofu. Ágæt eldhúsinnrétting, beyki og hvít, gluggi er við eldhúsvask. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir í vesturátt. Á mótum eldhúss og stofu er gengið inní stórt hjónaherbergi með rúmgóðum fataskáp. Hægt er að koma fyrir öðrum fataskáp í herberginu, sjá teikningu af íbúð. Innaf hjónaherbergi er rúmgóð geymsla með hillum. Parket er á öllum gólfum íbúðar utan að á baði og geymslu er dúkur. Fallegt útsýni er úr íbúðinni til suðurs og vesturs.
Á jarðhæð á geymslugangi er geymsluskápur íbúðar. Snyrtileg sameign með setustofu á hæðinni fyrir framan íbúðir. Húsvörður er í húsinu. 
Tvær lyftur, önnur þeirra er ný, 2021. Skipt um teppi á sameign árið 2018. Húsið múrviðgert og málað á árunum 2013-2017.
Íbúðir hússins má aðeins selja félagsmönnum í Félagi eldri borgara í Reykjavík og nágrenni sem eru 60 ára og eldri. Allar íbúðir í húsinu eru í einkaeigu íbúa.
Eign á góðum stað í Árbænum, þaðan er stutt í verslanir og þjónustu, ma. matvöruverslun, apótek og heilsugæslu. Stutt í sundlaug, fallegar gönguleiðir og útivist í Elliðaárdalnum.
Félagsmiðstöð er rekin af Reykjavíkurborg á jarðhæð. Þar er seldur heitur matur í hádeginu og ýmis konar félagsstarf er á virkum dögum. Þar er einnig rekin hárgreiðslu- og snyrtistofa. Íbúar geta leigt út sal félagsmiðstöðvarinnar fyrir afmæli og þess háttar um helgar.



 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW