88 fm | 3 herbergja | Verð 65.8 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN
Skeifan fasteignamiðlun s. 568-55-56 kynnir: Glæsileg og mjög mikið endurnýjuð 3ja herbergja, 88,3fm útsýnisíbúð með gluggum til suðurs, vesturs og norður og suðursvölum á 8.hæð í vel viðhöldnu lyftuhúsi. Arkitekt hússins er Sigvaldi Thordarson og ber húsið einkenni hans. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald á síðustu árum og fékk fegrunarviðurkennigngu Reykjavíkurborgar árið 2020. Mjög vel skipulögð og björt útsýnisíbúð á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík.
Framkvæmdir síðustu ára: 2017: Húsið múrviðgert og málað. Nýir gluggar og svalarhurðir í allt húsið. Hljóðeinangrandi gler sett í alla glugga og hljóðeinangrandi lofttúður. 2017 - 2018: Skólp endurnýjað í kjallara og drenað í kringum húsið.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Sturta með glerskilrúmi. Baðinnrétting með skápum, skúffum og vask.
Svefnherbergi I: Rúmgott með innbyggðum skápum. Svefnherbergi II: Innaf stofu. Glæsilegt útsýni til Esjunnar úr herbergi.
Glænýtt eldhús með vönduðum innréttingum. Góð tenging við stofu. Fallegt útsýni til norður til Esjunnar, parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð opin og björt stofa með útgengi út á suður svalir. Góð tenging við eldhús. Parket á gólfi.
Framkvæmdir að innan árið 2022: Skipt um parket, gegnheilt og nýjir gólflistar. Settur upp veggur fyrir barnahergi og hurð.
Rafmagn yfirfarið og bætt við tenglum. Nýtt eldhús ásamt tækjum og blöndunartækjum sett upp. Íbúð heilmáluð.
Framkvæmdir að innan árið 2023: Þvottahús búið til og flísalagt með 60x60 terrazzo flísum, lagnir fyrir þvottavél og þurkkara
ásamt rafmagni. Hiti settur í forstofu og flísalagt með terrazzo flísum.
Sér þvottahús inn af eldhúsi.
Geymsla: Sérgeymsla í kjallara.
Sameign: Sameiginlegt þvottahús í kjallara ásamt hjólageymslu.
Garður: Sameiginlegur garður í kringum hús.
Góð og vel skipulögð útsýnisíbúð á vinsælum stað í 105 Reykjavík. Öll helsta þjónusta, verslun í göngufæri ásamt fjölbreyttri flóru veitinga- og kaffihúsa í göngu og hjólafjarlægð.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár.