SJÁ ALLAR MYNDIR
Urriðakvísl, 110 Reykjavík
466 fm | 9 herbergja | Verð 220.0 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s. 568-5556 kynnir: Urriðakvísl 18, Reykjavík. Glæsilegt einbýlishús á einstökum stað. Teiknað af Helga Hjálmarssyni arkitekt. Stærð hússins er skráð 466.1 fm. hjá Þjóðskrá.

Stærð hússins er skráð hjá Þjóðskrá 466,1 fm. Húsið er jarðhæð, miðhæð og ris, samtals 413,2 fm. Auk þess er tvöfaldur 52,9 fm. bílskúr með tveimur rafknúnum bílskúrshurðum og geymslulofti.
Miðhæð: Komið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með frístandandi skáp. Parketlagt eldhús er með stórri eyju, kvars borðplötu, span helluborði, tvöföldum ísskáp með klakavél og kolasíu gufugleypi. Frábær vinnuaðstaða. Óhindrað útsýni frá vinnuaðstöðu og úr borðkrók.Innangengt af gangi og úr eldhúsi í stóra parketlagða stofu/borðstofu með gólfsíðum gluggum. Þaðan er útgengi á viðarpall til suðurs með nýlegum rafmagnspotti. Pallurinn er á tveimur hæðum með ósnortna náttúru til suðurs og vesturs.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísalagt náttúrsteinum með góðri innréttingu. Þaðan er útgengt á vestursvalir/pall sem liggur meðfram allri vesturhlið hússins. Úr Þvottaherbergi er inngangur í bílskúr.
Eitt parketlagt herbergi er á hæðinni. Baðherbergi er flísalagt með núttúrusteini, upphengdu salerni og sturtuklefa.
Rishæð: Stór stofa með mikilli lofthæð og góðu birtuflæði. Þakgluggi ("Norðurljósagluggi") nær stafna á milli og setur gríðarlegan svip á efstu hæðina. 
Glæsilegur marmaraarinn er miðja rýmisins. Útgengi er á flísalagðar vestursvalir. EINSTAKT útsýni yfir höfuðborgina til sjávar og fjalla.
Hjónasvítan er einstök og samanstendur af stóru svefnherbergi, fataherbergi með miklu skápaplássi þar sem skápar ná til lofts. Þar innaf er  geymsla lokuð af með tvöfaldri speglahurð. Baðherbergið er stórt og klætt marmaraflísum á veggjum og á gólfi. Tvöföld sturta, tvöfaldur vaskur, upphengt salerni og baðkar. Innréttingar á baði eru góðar. Hiti er í sérsteyptum handklæðavegg. Gólfhiti er á allri rishæðinni.
Jarðhæð: Gengið er á jarðhæð úr holi miðhæðar. Jarðhæð er í dag að mestu nýtt með aðalíbúð hússins. Hún skiptist í 3 stór parketlögð svefnherbergi, baðherbergi með upphengdu salerni, vaski og sturtu, auk mjög rúmgóðrar geymslu.
Þar fyrir utan er íbúð með forstofu, stofu og holi, einu stóru svefnherbergi og góðu eldhúsi. Sérinngangur er í þá íbúð úr garði á vesturhlið hússins. 
Góðir gluggar eru meðfram allri vesturhlið hússins.
Auðvelt er að breyta herbergjaskipan á jarðhæð og útbúa þar tveggja til fjögurra herbergja íbúð, skrifstofurými eða vinnustofu.
Garður: Garðurinn snýr til suðurs og vesturs og rennur saman við Elliðarárdalinn þar sem húsið er innst í botnlanga og engin byggð við þær hliðar hússins. Tjárækt og skógur er á þrjá vegu. 
Garðurinn er afar skjólsæll. Stór, heitur pottur nýtist vel jafnt að sumri sem vetri. Parket  í húsinu er gegnheilt með síldarbeinsmynstri. Parketlagður stigi milli hæða. 
Einn af höfuðkostum hússins er hversu vítt er til veggja, mikil lofthæð og magnað útsýni á þrjá vegu.
Miðað við núverandi skipulag eignarinnar eru sex svefnherbergi, þrennar stofur, fjögur baðherbergi og tvö eldhús.
Tvöfaldur 52,9 fm. bílskúr með steinteppi á gólfi. Tvennar rafknúnarhurðar hurðir og skriðloft/geymsluloft er yfir öllum skúrnum.
Hiti er í plani og stétt. Þak hússins var málað 2020.
Húsið stendur innst í botnlanga og bílastæði eru næg.
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Einbýli

STÆRÐ
466
HERBERGI
9
BYGGINGARÁR
1984
VERÐ
220.000.000 KR
FASTEIGNAMAT
138.000.000
BRUNABÓTAMAT
180.700.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Urriðakvísl, 110 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s. 568-5556 kynnir: Urriðakvísl 18, Reykjavík. Glæsilegt einbýlishús á einstökum stað. Teiknað af Helga Hjálmarssyni arkitekt. Stærð hússins er skráð 466.1 fm. hjá Þjóðskrá.

Stærð hússins er skráð hjá Þjóðskrá 466,1 fm. Húsið er jarðhæð, miðhæð og ris, samtals 413,2 fm. Auk þess er tvöfaldur 52,9 fm. bílskúr með tveimur rafknúnum bílskúrshurðum og geymslulofti.
Miðhæð: Komið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með frístandandi skáp. Parketlagt eldhús er með stórri eyju, kvars borðplötu, span helluborði, tvöföldum ísskáp með klakavél og kolasíu gufugleypi. Frábær vinnuaðstaða. Óhindrað útsýni frá vinnuaðstöðu og úr borðkrók.Innangengt af gangi og úr eldhúsi í stóra parketlagða stofu/borðstofu með gólfsíðum gluggum. Þaðan er útgengi á viðarpall til suðurs með nýlegum rafmagnspotti. Pallurinn er á tveimur hæðum með ósnortna náttúru til suðurs og vesturs.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísalagt náttúrsteinum með góðri innréttingu. Þaðan er útgengt á vestursvalir/pall sem liggur meðfram allri vesturhlið hússins. Úr Þvottaherbergi er inngangur í bílskúr.
Eitt parketlagt herbergi er á hæðinni. Baðherbergi er flísalagt með núttúrusteini, upphengdu salerni og sturtuklefa.
Rishæð: Stór stofa með mikilli lofthæð og góðu birtuflæði. Þakgluggi ("Norðurljósagluggi") nær stafna á milli og setur gríðarlegan svip á efstu hæðina. 
Glæsilegur marmaraarinn er miðja rýmisins. Útgengi er á flísalagðar vestursvalir. EINSTAKT útsýni yfir höfuðborgina til sjávar og fjalla.
Hjónasvítan er einstök og samanstendur af stóru svefnherbergi, fataherbergi með miklu skápaplássi þar sem skápar ná til lofts. Þar innaf er  geymsla lokuð af með tvöfaldri speglahurð. Baðherbergið er stórt og klætt marmaraflísum á veggjum og á gólfi. Tvöföld sturta, tvöfaldur vaskur, upphengt salerni og baðkar. Innréttingar á baði eru góðar. Hiti er í sérsteyptum handklæðavegg. Gólfhiti er á allri rishæðinni.
Jarðhæð: Gengið er á jarðhæð úr holi miðhæðar. Jarðhæð er í dag að mestu nýtt með aðalíbúð hússins. Hún skiptist í 3 stór parketlögð svefnherbergi, baðherbergi með upphengdu salerni, vaski og sturtu, auk mjög rúmgóðrar geymslu.
Þar fyrir utan er íbúð með forstofu, stofu og holi, einu stóru svefnherbergi og góðu eldhúsi. Sérinngangur er í þá íbúð úr garði á vesturhlið hússins. 
Góðir gluggar eru meðfram allri vesturhlið hússins.
Auðvelt er að breyta herbergjaskipan á jarðhæð og útbúa þar tveggja til fjögurra herbergja íbúð, skrifstofurými eða vinnustofu.
Garður: Garðurinn snýr til suðurs og vesturs og rennur saman við Elliðarárdalinn þar sem húsið er innst í botnlanga og engin byggð við þær hliðar hússins. Tjárækt og skógur er á þrjá vegu. 
Garðurinn er afar skjólsæll. Stór, heitur pottur nýtist vel jafnt að sumri sem vetri. Parket  í húsinu er gegnheilt með síldarbeinsmynstri. Parketlagður stigi milli hæða. 
Einn af höfuðkostum hússins er hversu vítt er til veggja, mikil lofthæð og magnað útsýni á þrjá vegu.
Miðað við núverandi skipulag eignarinnar eru sex svefnherbergi, þrennar stofur, fjögur baðherbergi og tvö eldhús.
Tvöfaldur 52,9 fm. bílskúr með steinteppi á gólfi. Tvennar rafknúnarhurðar hurðir og skriðloft/geymsluloft er yfir öllum skúrnum.
Hiti er í plani og stétt. Þak hússins var málað 2020.
Húsið stendur innst í botnlanga og bílastæði eru næg.
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW