SJÁ ALLAR MYNDIR
Framnesvegur, 101 Reykjavík
121 fm | 3 herbergja | Verð 64.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN


Skeifan, fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega snoturt og vel við haldið og töluvert endurnýjað 121,5 fm. einbýli, kjallari, hæð og ris og þ.m.t. bílskúr við Framnesveg í Reykjavík. Risið er tilbúið til innréttingar og er ekki talið með í stærðarskráningu.

Nánari lýsing :

Nýlega flísalagðar útitröppur eru upp á aðalhæð hússins. Nýleg útidyrahurð. Komið er inn í rúmgóða forstofu með finum glugga og góðu fatahengi. Gegnheill korkur er á gólfi. Falleg furugólfborð eru á allri aðalhæðinni. Komið er inn í rúmgott hol úr forstofu og þar er gulmálaður hringstigi niður á neðri hæðina. Bjartar samliggjandi stofur eru á hæðinni með góðum gluggum sem vísa út í bakgarðinn. Inn af stofunum er opið inn í eldhúsið. Innréttingin er snyrtileg en allar hurðar voru sprautulakkaðar fyrir nokkrum árum.

Komið er niður á neðri hæðina um áðurnefndan hringstiga. Þar er ágæt sjónvarps- og/eða tölvuaðstaða. Korkparket er á gólfinu. Ágætt svefnherbergi er með fataskáp og sama korkdúki og er á sjónvarpsholinu. Baðherbergið er stórt með fallegum gegnheilum kork á gólfi og stórum sturtuklefa. Þvottahús er jafnframt á hæðinni. Það er flísalagt. Úr þvottahúsinu er útgangur á lóðina.

Lítill sætur garður með timburskjólveggjum og verönd. Lóðin er að mestu hellulögð m.a. fyrir bílastæði en ca. 30 fm. lóðarinnar er grasi vaxin. Úr bakgarðinum er inngangur í bílskúrinn. Hann er er fullbúinn með heitu vatni og rafmagni.
Risið býður upp á mikla mögileika og með innréttingu þess eykst grunnflatarmál hússins sem því nemur. Sér inngangur er inn á neðri hæðina og því möguleiki að leigja hana út.

Ýmislegt hefur verið gert fyrir húsið. Skipt var um þak fyrir tveimur árum. Forstofa var endurnýjuð og þak hennar fyrir ca. 10 árum. Allar útihurðar eru nýlegar. Skjólveggir nýlegir. Nýtt járn var sett á bílskúr fyrir ca. 10 árum og götuveggur hans endurnýjaður. Húsið var málað sl. sumar. Gler og gluggar virðast í góðu ásigkomulagi. Skólp var myndað fyrir nokkrum árum og reyndist í fínu lagi.

Húsið er á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Örlítill göngutúr í miðbæinn og stutt er út á Granda þar sem eru stórar verslanir og margt skemmtilegt í gangi. Leikskóli og Vesturbæjarskóli spölkorn frá.


Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar sem hafa milligöngu um skoðun, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.





 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
121
HERBERGI
3
BYGGINGARÁR
1913
VERÐ
64.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
57.900.000
BRUNABÓTAMAT
36.260.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Framnesvegur, 101 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN


Skeifan, fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega snoturt og vel við haldið og töluvert endurnýjað 121,5 fm. einbýli, kjallari, hæð og ris og þ.m.t. bílskúr við Framnesveg í Reykjavík. Risið er tilbúið til innréttingar og er ekki talið með í stærðarskráningu.

Nánari lýsing :

Nýlega flísalagðar útitröppur eru upp á aðalhæð hússins. Nýleg útidyrahurð. Komið er inn í rúmgóða forstofu með finum glugga og góðu fatahengi. Gegnheill korkur er á gólfi. Falleg furugólfborð eru á allri aðalhæðinni. Komið er inn í rúmgott hol úr forstofu og þar er gulmálaður hringstigi niður á neðri hæðina. Bjartar samliggjandi stofur eru á hæðinni með góðum gluggum sem vísa út í bakgarðinn. Inn af stofunum er opið inn í eldhúsið. Innréttingin er snyrtileg en allar hurðar voru sprautulakkaðar fyrir nokkrum árum.

Komið er niður á neðri hæðina um áðurnefndan hringstiga. Þar er ágæt sjónvarps- og/eða tölvuaðstaða. Korkparket er á gólfinu. Ágætt svefnherbergi er með fataskáp og sama korkdúki og er á sjónvarpsholinu. Baðherbergið er stórt með fallegum gegnheilum kork á gólfi og stórum sturtuklefa. Þvottahús er jafnframt á hæðinni. Það er flísalagt. Úr þvottahúsinu er útgangur á lóðina.

Lítill sætur garður með timburskjólveggjum og verönd. Lóðin er að mestu hellulögð m.a. fyrir bílastæði en ca. 30 fm. lóðarinnar er grasi vaxin. Úr bakgarðinum er inngangur í bílskúrinn. Hann er er fullbúinn með heitu vatni og rafmagni.
Risið býður upp á mikla mögileika og með innréttingu þess eykst grunnflatarmál hússins sem því nemur. Sér inngangur er inn á neðri hæðina og því möguleiki að leigja hana út.

Ýmislegt hefur verið gert fyrir húsið. Skipt var um þak fyrir tveimur árum. Forstofa var endurnýjuð og þak hennar fyrir ca. 10 árum. Allar útihurðar eru nýlegar. Skjólveggir nýlegir. Nýtt járn var sett á bílskúr fyrir ca. 10 árum og götuveggur hans endurnýjaður. Húsið var málað sl. sumar. Gler og gluggar virðast í góðu ásigkomulagi. Skólp var myndað fyrir nokkrum árum og reyndist í fínu lagi.

Húsið er á eftirsóttum stað í Vesturbænum. Örlítill göngutúr í miðbæinn og stutt er út á Granda þar sem eru stórar verslanir og margt skemmtilegt í gangi. Leikskóli og Vesturbæjarskóli spölkorn frá.


Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar sem hafa milligöngu um skoðun, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.





 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW