SJÁ ALLAR MYNDIR
Melabraut, 170 Seltjarnarnes
158 fm | 5 herbergja | Verð Tilboð | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s. 568-5556 kynnir :  Mjög snyrtileg og vel skipulögð 158,4 fm. sérhæð þ.m.t. góður 29 fm. bílskúr á góðum stað miðsvæðis Seltjarnarnesi.

Nánari lýsing :

Komið er inn í aflokaða flísalagða forstofu. Hurð með sandblásnu gleri skilur forstofu frá íbúðinni. Úr forstofu er komið inn í rúmgott hol. Á aðra hönd er eldhús með ágætri hnotuinnréttingu með góðu skápaplássi, leirbrúnum flísum á gólfi og góðum tækjum. Innbyggður frystir fylgir. Rúmgóð stofa/borðstofa með eikarparketi og þaðan er útgengt á vestursvalir með kvöldsól og nokkru útsýni. Á stofunni eru þrír stórir gluggar sem gerir hana mjög bjarta. Í enda stofunnar er gengið inn í mjög stórt svefnherbergi sem nú er notað sem hjónaherbergi með góðum skápum en þetta rými tilheyrði áður stofunni. Sjálfsagt væri að koma þessari skipan í fyrra horf ef fjórða herbergið væri ekki nauðsynlegt. En stofan er rúmgóð engu að síður.

Úr holinu á hina höndina er komið inn á svefnherbergisgang. Á ganginum er góður fataskápur. Barnaherbergin eru tvö, bæði með skápum. Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Það er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, góðum sturtuklefa, innréttingu og glugga. Innst á ganginum er rúmgott herbergi, upphaflega hjónaherbergið. með stórum fataskáp. Út frá svefnherbergisgangi eru aðrar svalir með hádegissól.
Úr forstofunni er gengið niður snyrtilegan gang niður í sameignina. Þar er gott sameiginlegt þvottahús.

Eigninni fylgir mjög rúmgóð geymsla undir stiga. Þar er gott pláss fyrir reiðhjól ofl. Bílskúr er nokkuð rúmgóður með, vatni, hita og rafmagni. Innst í honum er góð aflokuð lokuð geymsla.

Húsinu virðist hafa verið vel við haldið. Þak hefur verið endurnýjað og skólplagnir voru endurnýjaðar fyrir stuttu síðan. Rafmagn og rafmagnstafla í íbúðinni hefur verið endurnýjað og nýlega var gert við múr hússins.

Eignin er á mjög eftirsóttum stað á Seltjarnarnesinu þar sem allt er innan seilingar, verslanir, skóli, leikskóli, tónlistarskóli, sundlaug og íþróttasvæði Gróttu svo eitthvað sé nefnt.

Þetta er snyrtileg og góð eign.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
158
HERBERGI
5
BYGGINGARÁR
1959
VERÐ
0 KR
FASTEIGNAMAT
60.150.000
BRUNABÓTAMAT
44.110.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Melabraut, 170 Seltjarnarnes

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignamiðlun s. 568-5556 kynnir :  Mjög snyrtileg og vel skipulögð 158,4 fm. sérhæð þ.m.t. góður 29 fm. bílskúr á góðum stað miðsvæðis Seltjarnarnesi.

Nánari lýsing :

Komið er inn í aflokaða flísalagða forstofu. Hurð með sandblásnu gleri skilur forstofu frá íbúðinni. Úr forstofu er komið inn í rúmgott hol. Á aðra hönd er eldhús með ágætri hnotuinnréttingu með góðu skápaplássi, leirbrúnum flísum á gólfi og góðum tækjum. Innbyggður frystir fylgir. Rúmgóð stofa/borðstofa með eikarparketi og þaðan er útgengt á vestursvalir með kvöldsól og nokkru útsýni. Á stofunni eru þrír stórir gluggar sem gerir hana mjög bjarta. Í enda stofunnar er gengið inn í mjög stórt svefnherbergi sem nú er notað sem hjónaherbergi með góðum skápum en þetta rými tilheyrði áður stofunni. Sjálfsagt væri að koma þessari skipan í fyrra horf ef fjórða herbergið væri ekki nauðsynlegt. En stofan er rúmgóð engu að síður.

Úr holinu á hina höndina er komið inn á svefnherbergisgang. Á ganginum er góður fataskápur. Barnaherbergin eru tvö, bæði með skápum. Baðherbergi er nýlega endurnýjað. Það er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, góðum sturtuklefa, innréttingu og glugga. Innst á ganginum er rúmgott herbergi, upphaflega hjónaherbergið. með stórum fataskáp. Út frá svefnherbergisgangi eru aðrar svalir með hádegissól.
Úr forstofunni er gengið niður snyrtilegan gang niður í sameignina. Þar er gott sameiginlegt þvottahús.

Eigninni fylgir mjög rúmgóð geymsla undir stiga. Þar er gott pláss fyrir reiðhjól ofl. Bílskúr er nokkuð rúmgóður með, vatni, hita og rafmagni. Innst í honum er góð aflokuð lokuð geymsla.

Húsinu virðist hafa verið vel við haldið. Þak hefur verið endurnýjað og skólplagnir voru endurnýjaðar fyrir stuttu síðan. Rafmagn og rafmagnstafla í íbúðinni hefur verið endurnýjað og nýlega var gert við múr hússins.

Eignin er á mjög eftirsóttum stað á Seltjarnarnesinu þar sem allt er innan seilingar, verslanir, skóli, leikskóli, tónlistarskóli, sundlaug og íþróttasvæði Gróttu svo eitthvað sé nefnt.

Þetta er snyrtileg og góð eign.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW