SJÁ ALLAR MYNDIR
Kristnibraut, 113 Reykjavík
130 fm | 4 herbergja | Verð 55.3 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega skemmtileg, opin og björt, 4 herbergja 132 fm. á 2. hæð í litlu fjölbýli með óviðjafnanlegu útsýni, tvennum svölum og stæði í bílageymslu við Kristnibraut í Grafarholtinu. 

Nánari lýsing :

Snyrtilegur stigagangur. Komið er inn í  flísalagða forstofu með góðum fataskáp og steingráum náttúruflísum á gólfi. Fallegt olíuborið gegnheilt eikarparket er á allri íbúðinni. Undir eins kemur í ljós hvað íbúðin er björt því gluggar íbúðarinnar eru á þrjá vegu og þrír stórir gluggar eru samliggjandi í stofu og eldhúsi með yndislegu útsýni . Úr forstofunni er hol/miðrými sem er  notað sem sjónvarpshol og langur bogadreginn veggur gefur íbúðinni skemmtilegt útlit. 

Á aðra hönd frá forstofu er rúmgott barnaherbergi með fataskáp. Við hlið þess er hjónaherbergið sem er með stórum fataskáp. Úr hjónaherberginu er gengið út á góðar svalir mót sumri og sól. Annað barnaherbergið er bak við bogadregna vegginn en það er með fataskáp.

Baðherbergið er rúmgótt. Það er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu, snyrtilegri innréttingu og upphengdu salerni. Við hlið baðherbergis er fínt flísalagt þvottahús

Þegar komið er í gegnum holið tekur við falleg stofa og eldhús í einu stóru og björtu rými með góðum gluggum með fallegu útsýni í norðurátt yfir Kollafjörðinn til Esjunnar og í austurátt inn Úlfarsárdalinn. Eldhúsið er með snyrtilegri ljósri innréttingu, eldunareyju, fallegum steingráum náttúruflísum á gólfi og góðum borðkrók. Inn af borðkróknum eru aðrar svalir í austurátt inn Úlfarsárdalinn.

Í sameigninni er stæði í mjög snyrtilegri bifreiðageymslu með góðri aðstöðu og rétt fyrir innan stæðið er stór geymsla íbúðarinnar. Fallegt hús.

Þetta er ákaflega smart íbúð þar sem samræmi er í öllu. Fallegt útsýni og snyrtileg lóð. Stutt er í grunnskóla og íþróttasvæði Fram sem er í mikilli uppbyggingu.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
130
HERBERGI
4
BYGGINGARÁR
2004
VERÐ
55.300.000 KR
FASTEIGNAMAT
46.300.000
BRUNABÓTAMAT
45.850.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Kristnibraut, 113 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega skemmtileg, opin og björt, 4 herbergja 132 fm. á 2. hæð í litlu fjölbýli með óviðjafnanlegu útsýni, tvennum svölum og stæði í bílageymslu við Kristnibraut í Grafarholtinu. 

Nánari lýsing :

Snyrtilegur stigagangur. Komið er inn í  flísalagða forstofu með góðum fataskáp og steingráum náttúruflísum á gólfi. Fallegt olíuborið gegnheilt eikarparket er á allri íbúðinni. Undir eins kemur í ljós hvað íbúðin er björt því gluggar íbúðarinnar eru á þrjá vegu og þrír stórir gluggar eru samliggjandi í stofu og eldhúsi með yndislegu útsýni . Úr forstofunni er hol/miðrými sem er  notað sem sjónvarpshol og langur bogadreginn veggur gefur íbúðinni skemmtilegt útlit. 

Á aðra hönd frá forstofu er rúmgott barnaherbergi með fataskáp. Við hlið þess er hjónaherbergið sem er með stórum fataskáp. Úr hjónaherberginu er gengið út á góðar svalir mót sumri og sól. Annað barnaherbergið er bak við bogadregna vegginn en það er með fataskáp.

Baðherbergið er rúmgótt. Það er flísalagt í hólf og gólf með baðkari og sturtuaðstöðu, snyrtilegri innréttingu og upphengdu salerni. Við hlið baðherbergis er fínt flísalagt þvottahús

Þegar komið er í gegnum holið tekur við falleg stofa og eldhús í einu stóru og björtu rými með góðum gluggum með fallegu útsýni í norðurátt yfir Kollafjörðinn til Esjunnar og í austurátt inn Úlfarsárdalinn. Eldhúsið er með snyrtilegri ljósri innréttingu, eldunareyju, fallegum steingráum náttúruflísum á gólfi og góðum borðkrók. Inn af borðkróknum eru aðrar svalir í austurátt inn Úlfarsárdalinn.

Í sameigninni er stæði í mjög snyrtilegri bifreiðageymslu með góðri aðstöðu og rétt fyrir innan stæðið er stór geymsla íbúðarinnar. Fallegt hús.

Þetta er ákaflega smart íbúð þar sem samræmi er í öllu. Fallegt útsýni og snyrtileg lóð. Stutt er í grunnskóla og íþróttasvæði Fram sem er í mikilli uppbyggingu.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW