SJÁ ALLAR MYNDIR
Hjallavegur, 104 Reykjavík
181 fm | 6 herbergja | Verð 70.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Snoturt 181,5 fm. einbýli á tveimur hæðum þ.m.t. 37.2 fm. útleigurými (skráð sem bílskúr) á lóð við Hjallaveg í Reykjavík.

Nánari lýsing :

 
Komið er inn í forstofu með fatahengi og korkflísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn í hol/miðrými með korkflísum sem tengir saman allar vistarverur efri hæðarinnar.
 
Salerni er við hlið holsins. Frá holi er gengið inn í eldhús með huggulegri eldri innréttingu. Gegnt forstofu úr holinu eru samliggjandi teppalagðar stofur. Timburlistar á veggjum gefa eigninni sjarmerandi útlit. Á efri hæðinni eru ennfremur mjög rúmgott herbergi með teppi á gólfi.
 
Við hlið hols/miðrýmis er góður fataskápur og þar er gengið niður stiga á neðri hæðina. Þar er þvottahús. Ennfremur þrú góð herbergi sem eru sömu stærðar og herbergin og stofurnar á efri hæðinni. Baðherbergi er á neðri hæðinni. Það er flísalagt og með góðum sturtuklefa.
 
Sér inngangur er á neðri hæðina og því er möguleiki á útleigu neðri hæðarinnar eftir atvikum og hentugleika.
 
Ýmislegt hefur verið lagfært í eigninni. Tvöfalt gler er í öllum gluggum. Frárennslislagnir (skolp- og drenlagnir) voru endurnýjaðar í tíð núverandi eiganda.  Nýlega var reistur timburskjólveggur umhverfis lóðina.
 
Íbúðarrými á lóð (skráð bílskúr) er klætt steniplötum en þar hefur nýlega verið innréttuð tveggja herbergja íbúð sem er kjörin til útleigu. Þar er snyrtilegt alrými sem rúmar stofu og eldhús og stofu. Snyrtileg eldhúsinnrétting. Ennfremur fallegt flísalagt baðherbergi með sturtuklefa. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél. Innst í rýminu er svo snoturt svefnherbergi. Harðparket er á gólfi stofu og herbergis en ljósar flísar við inngang og á gangi.
 
Þetta er eign sem býður upp á fjölbreytt not og er á mjög eftirsóttum stað í grónu hvergi, þar sem allt er innan seilingar. Fasteignamat á þessu ári verður kr. 69.900.000.-

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Einbýli

STÆRÐ
181
HERBERGI
6
BYGGINGARÁR
1947
VERÐ
70.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
61.550.000
BRUNABÓTAMAT
43.740.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Hjallavegur, 104 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun.

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Snoturt 181,5 fm. einbýli á tveimur hæðum þ.m.t. 37.2 fm. útleigurými (skráð sem bílskúr) á lóð við Hjallaveg í Reykjavík.

Nánari lýsing :

 
Komið er inn í forstofu með fatahengi og korkflísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn í hol/miðrými með korkflísum sem tengir saman allar vistarverur efri hæðarinnar.
 
Salerni er við hlið holsins. Frá holi er gengið inn í eldhús með huggulegri eldri innréttingu. Gegnt forstofu úr holinu eru samliggjandi teppalagðar stofur. Timburlistar á veggjum gefa eigninni sjarmerandi útlit. Á efri hæðinni eru ennfremur mjög rúmgott herbergi með teppi á gólfi.
 
Við hlið hols/miðrýmis er góður fataskápur og þar er gengið niður stiga á neðri hæðina. Þar er þvottahús. Ennfremur þrú góð herbergi sem eru sömu stærðar og herbergin og stofurnar á efri hæðinni. Baðherbergi er á neðri hæðinni. Það er flísalagt og með góðum sturtuklefa.
 
Sér inngangur er á neðri hæðina og því er möguleiki á útleigu neðri hæðarinnar eftir atvikum og hentugleika.
 
Ýmislegt hefur verið lagfært í eigninni. Tvöfalt gler er í öllum gluggum. Frárennslislagnir (skolp- og drenlagnir) voru endurnýjaðar í tíð núverandi eiganda.  Nýlega var reistur timburskjólveggur umhverfis lóðina.
 
Íbúðarrými á lóð (skráð bílskúr) er klætt steniplötum en þar hefur nýlega verið innréttuð tveggja herbergja íbúð sem er kjörin til útleigu. Þar er snyrtilegt alrými sem rúmar stofu og eldhús og stofu. Snyrtileg eldhúsinnrétting. Ennfremur fallegt flísalagt baðherbergi með sturtuklefa. Á baðherberginu er tengi fyrir þvottavél. Innst í rýminu er svo snoturt svefnherbergi. Harðparket er á gólfi stofu og herbergis en ljósar flísar við inngang og á gangi.
 
Þetta er eign sem býður upp á fjölbreytt not og er á mjög eftirsóttum stað í grónu hvergi, þar sem allt er innan seilingar. Fasteignamat á þessu ári verður kr. 69.900.000.-

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW