SJÁ ALLAR MYNDIR
Seljavegur, 101 Reykjavík
105 fm | 4 herbergja | Verð 44.8 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Mjög falleg og mikið endurnýjuð samtals 104 fm. 3 herbergja íbúð á 2. hæð þ.m.t. 10 fm. geymsluherbergi kjallara og 16 fm. skúr á lóð við Seljaveg í Reykjavík.

Nánari lýsing:

Komið er inn í  anddyri og gang. Nýlegt harðparket er á öllum gólfum. Tvær bjartar samliggjandi stofur eru á aðra hönd og þá minni er auðvitað unnt að nota sem svefnherbergi. Innfelld rennihurð er á milli stofanna. Gott eldhús með borðkróki. Eldhúsinnréttingin er með nýsprautuðum hurðum og nýrri borðplötu, flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Ný tæki eru í eldhúsi.  Baðherbergi er allt nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, með steyptum sturtuklefa og upphengdu salerni (skipt hefur verið um blöndunartæki í sturtunni frá því mynd var tekin). Gott svefnherbergi er með parketi á gólfi. Fallegir listar eru hvarvetna í loftum og rósettur umhverfis ljósastæði sem gefa íbúðinni sjarmerandi blæ.

Í kjallara er geymsluherbergi ca. 10 fm. með glugga, en ekki fullri lofthæð. Í kjallara er ennfremur sameiginlegt þvottahús og þurrherbergi. Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgja íbúðinni ennfremur geymslur í sameigninni ca. 5 fm. Ekki liggur fyrir ný eignaskiptayfirlýsing um eignina en með nýrri eignaskiptayfirlýsingu gæti fermetrafjöldi og eignarhlutföll í húsi og lóð breyst en Íbúðin sjálf er ca. 74 fm.

Skúrinn (bílskúr skv. eignaskiptasamningi) á lóðinni er 16 fm. er með rafmagni og var nýlega einangraður, plastaður og hliðar hans klæddar með bárujárni. Hann býður upp á margvísleg not, þó í samræmi við grenndarreglur og ákvæði fjöleignarhúsalaga.

Gluggar og gler á austurhlið hússins hafa verið endurnýjaðir. Ennfremur ofnalagnir íbúðarinnar. Rafmagnstafla íbúðar og sameignar hefur verið endurnýjuð og jafnframt frárennslislagnir úr íbúð út í götu. Húsið þarfnast málunar og er hugur í eigendum að klára það sem fyrst.

Íbúðin er á eftirsóttum stað í vesturborginni, örlítill göngutúr í miðbæinn og stutt út á Granda þar sem eru stórar verslanir og margt skemmtilegt í gangi. Leikskóli er handan hússins og Vestubæjarskóli spölkorn frá.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar sem hafa milligöngu um skoðun, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
105
HERBERGI
4
BYGGINGARÁR
1931
VERÐ
44.800.000 KR
FASTEIGNAMAT
42.600.000
BRUNABÓTAMAT
25.500.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sameiginlegur
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Seljavegur, 101 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Mjög falleg og mikið endurnýjuð samtals 104 fm. 3 herbergja íbúð á 2. hæð þ.m.t. 10 fm. geymsluherbergi kjallara og 16 fm. skúr á lóð við Seljaveg í Reykjavík.

Nánari lýsing:

Komið er inn í  anddyri og gang. Nýlegt harðparket er á öllum gólfum. Tvær bjartar samliggjandi stofur eru á aðra hönd og þá minni er auðvitað unnt að nota sem svefnherbergi. Innfelld rennihurð er á milli stofanna. Gott eldhús með borðkróki. Eldhúsinnréttingin er með nýsprautuðum hurðum og nýrri borðplötu, flísalagt er á milli efri og neðri skápa. Ný tæki eru í eldhúsi.  Baðherbergi er allt nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, með steyptum sturtuklefa og upphengdu salerni (skipt hefur verið um blöndunartæki í sturtunni frá því mynd var tekin). Gott svefnherbergi er með parketi á gólfi. Fallegir listar eru hvarvetna í loftum og rósettur umhverfis ljósastæði sem gefa íbúðinni sjarmerandi blæ.

Í kjallara er geymsluherbergi ca. 10 fm. með glugga, en ekki fullri lofthæð. Í kjallara er ennfremur sameiginlegt þvottahús og þurrherbergi. Samkvæmt eignaskiptasamningi fylgja íbúðinni ennfremur geymslur í sameigninni ca. 5 fm. Ekki liggur fyrir ný eignaskiptayfirlýsing um eignina en með nýrri eignaskiptayfirlýsingu gæti fermetrafjöldi og eignarhlutföll í húsi og lóð breyst en Íbúðin sjálf er ca. 74 fm.

Skúrinn (bílskúr skv. eignaskiptasamningi) á lóðinni er 16 fm. er með rafmagni og var nýlega einangraður, plastaður og hliðar hans klæddar með bárujárni. Hann býður upp á margvísleg not, þó í samræmi við grenndarreglur og ákvæði fjöleignarhúsalaga.

Gluggar og gler á austurhlið hússins hafa verið endurnýjaðir. Ennfremur ofnalagnir íbúðarinnar. Rafmagnstafla íbúðar og sameignar hefur verið endurnýjuð og jafnframt frárennslislagnir úr íbúð út í götu. Húsið þarfnast málunar og er hugur í eigendum að klára það sem fyrst.

Íbúðin er á eftirsóttum stað í vesturborginni, örlítill göngutúr í miðbæinn og stutt út á Granda þar sem eru stórar verslanir og margt skemmtilegt í gangi. Leikskóli er handan hússins og Vestubæjarskóli spölkorn frá.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar sem hafa milligöngu um skoðun, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.
 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW