SJÁ ALLAR MYNDIR
Kleifarás, 110 Reykjavík
412 fm | 9 herbergja | Verð 105.0 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN


Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega athyglisvert 412,6 fm. einbýlishús teiknað af Vífli Magnússyni á tveimur hæðum með aukaíbúð og tvöföldum bílskúr við Kleifarás í Reykjavík.

Nánari lýsing :

Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með stóru fatahengi. Inn af forstofu er gestasalerni. Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með parketi á gólfi. Góð stofa og borðstofa með Merbau parketi á gólfi. Hátt er til lofts sem er með dökkum viðarpanel og bjálkum sem eru í öllu húsinu. Hlaðinn arinn er í stofunni. Úr stofunni er gengið út á vestursvalir með útýni. Við hlið forstofu er stórt bókaherbergi með Merbauparketi. Franskar dyr skilja stofu frá bókaherbergi. Bókaherberginu mætti hæglega breyta í svefnherbergi t.d. fyrir unglinginn. Úr bókaherberginu er einnig gengið út á vestursvalir.

Eldhúsið er mjög rúmgott í suðrænum stíl með upphaflegum innréttingum og flísum á gólfi. Góður borðkrókur er í eldhúsinu. Inn af eldhúsinu er búr/geymsla. Fyrir framan eldhúsið er flísalagður rúmgóður blómaskáli og setustofa. Þaðan er gengið út á skjólgóða timburverönd mót sumri og sól með heitum potti. Fallegar tiltölulegar nýjar flísar eru á eldhúsi, blómastofu og svefnherbergisgangi alveg niður í kjallarann.

Í svefnherbergishluta hússins eru þrjú góð svefnherbergi. Barnaherbergin eru mjög stór með Merbauparketi á gólfum. Rennihurð er á milli þeirra. Barnaherbergjunum fylgir sér baðherbergi með sturtuaðstöðu. Hjónaherbergið er rúmgott með Merbauparketi og sérstöku fataherbergi. Fyrir framan hjónaherbergið er gott flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.

Í kjallara hússins er íbúð með sérinngangi sem hentar mjög vel til útleigu. Þar eru snyrtilegir dúkar á gólfi, eldhúsaðstaða, baðherbergi og ágætt svefnherbergi. Í kjallara er þvottahús og snyrtilegur tvöfaldur bílskúr með gluggum og sameiginlegur gangur ef að kosið er að leigja út aukaíbúðina. Ennfremur eru í kjallara tvær geymslur og er önnur þeirra  ca. 75 fm. gluggalaust rými sem er kjörið undir tómstundir og ýmis fleiri not. Góð ræktuð lóð með fjölbreyttum gróðri.
Ljósleiðari er kominn inn í húsið.

Húsið er í grónu hverfi steinsnar frá Elliðaárdalnum þar sem er mikil útivistaraðstaða með göngu- og hjólastígum sem tengjast öllu höfuðborgarsvæðinu. Stutt er í Selásskóka og Árbæjarskóla. Ennfremur í alla verslun og þjónustu, íþróttasvæði Fylkis og sundlaug, bara svo að eitthvað sé nefnt.

Þetta er vönduð eign sem hefur verið vel við haldið og býður upp á mikla möguleika.

Allar nánari upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000, sem sýna eignina.

 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Einbýli

STÆRÐ
412
HERBERGI
9
BYGGINGARÁR
1981
VERÐ
105.000.000 KR
FASTEIGNAMAT
99.800.000
BRUNABÓTAMAT
108.500.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Kleifarás, 110 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN


Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega athyglisvert 412,6 fm. einbýlishús teiknað af Vífli Magnússyni á tveimur hæðum með aukaíbúð og tvöföldum bílskúr við Kleifarás í Reykjavík.

Nánari lýsing :

Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með stóru fatahengi. Inn af forstofu er gestasalerni. Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með parketi á gólfi. Góð stofa og borðstofa með Merbau parketi á gólfi. Hátt er til lofts sem er með dökkum viðarpanel og bjálkum sem eru í öllu húsinu. Hlaðinn arinn er í stofunni. Úr stofunni er gengið út á vestursvalir með útýni. Við hlið forstofu er stórt bókaherbergi með Merbauparketi. Franskar dyr skilja stofu frá bókaherbergi. Bókaherberginu mætti hæglega breyta í svefnherbergi t.d. fyrir unglinginn. Úr bókaherberginu er einnig gengið út á vestursvalir.

Eldhúsið er mjög rúmgott í suðrænum stíl með upphaflegum innréttingum og flísum á gólfi. Góður borðkrókur er í eldhúsinu. Inn af eldhúsinu er búr/geymsla. Fyrir framan eldhúsið er flísalagður rúmgóður blómaskáli og setustofa. Þaðan er gengið út á skjólgóða timburverönd mót sumri og sól með heitum potti. Fallegar tiltölulegar nýjar flísar eru á eldhúsi, blómastofu og svefnherbergisgangi alveg niður í kjallarann.

Í svefnherbergishluta hússins eru þrjú góð svefnherbergi. Barnaherbergin eru mjög stór með Merbauparketi á gólfum. Rennihurð er á milli þeirra. Barnaherbergjunum fylgir sér baðherbergi með sturtuaðstöðu. Hjónaherbergið er rúmgott með Merbauparketi og sérstöku fataherbergi. Fyrir framan hjónaherbergið er gott flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og baðkari.

Í kjallara hússins er íbúð með sérinngangi sem hentar mjög vel til útleigu. Þar eru snyrtilegir dúkar á gólfi, eldhúsaðstaða, baðherbergi og ágætt svefnherbergi. Í kjallara er þvottahús og snyrtilegur tvöfaldur bílskúr með gluggum og sameiginlegur gangur ef að kosið er að leigja út aukaíbúðina. Ennfremur eru í kjallara tvær geymslur og er önnur þeirra  ca. 75 fm. gluggalaust rými sem er kjörið undir tómstundir og ýmis fleiri not. Góð ræktuð lóð með fjölbreyttum gróðri.
Ljósleiðari er kominn inn í húsið.

Húsið er í grónu hverfi steinsnar frá Elliðaárdalnum þar sem er mikil útivistaraðstaða með göngu- og hjólastígum sem tengjast öllu höfuðborgarsvæðinu. Stutt er í Selásskóka og Árbæjarskóla. Ennfremur í alla verslun og þjónustu, íþróttasvæði Fylkis og sundlaug, bara svo að eitthvað sé nefnt.

Þetta er vönduð eign sem hefur verið vel við haldið og býður upp á mikla möguleika.

Allar nánari upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000, sem sýna eignina.

 


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW