SJÁ ALLAR MYNDIR
Geitland, 108 Reykjavík
235 fm | 7 herbergja | Verð 86.5 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Fallegt og vel við haldið 235 fm. raðhús þ.m.t. bílskúr við Geitland í Reykjavík.

Komið er inn í ágæta flísalagða forstofu með góðu fatahengi. Úr forstofu er gengið inn í bjart hol með hnotuparketi. Við hlið þess er eldhúsið með snyrtilegri upphaflegri innréttingu og góðum borðkrók. Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla/búr og í því rými er annar inngangur í húsið. Fyrir innan holið við stiga niður á neðri hæðina er lítið gestasalerni.

Úr holi er gengið upp nokkur þrep og þar eru stórar og fallegar teppalagðar samliggjandi stofur, stofa og borðstofa, sem þó eru afmarkaðar með fallegu sérsmíðuðu skilrúmi, sem auðvelt er að fjarlægja. Stofurnar voru stækkaðar fyrir nokkrum árum um ca. 15 fm. út á svalirnar og stórar rennihurðir eru á stækkuninni. Stofurnar eru enn bjartari fyrir vikið. Fallegt hleðslugler eru á göflum stækkunarinnar. Útsýni.

Á neðri hæð hússins eru fimm herbergi á tveimur pöllum. Komið er niður stiga í rúmgott hol með hnotuparketi. Á efri pallinum er hjónaherbergið með góðum fataskáp. Herbergið næst því er lítið barnaherbergi en þar eru dyr út í garðinn, þar sem er hellulögð verönd og garður í suðurátt. Auðvelt væri að taka niður léttan vegg þessa herbergis og þá yrði greiðari leið út á veröndina. Ágætt barnaherbergi með fataskáp er jafnframt á efri pallinum.  Baðherbergið sem er upprunalegt er flísalagt með baðkari og góðum sturtuklefa.

Á neðsta pallinum er barnaherbergi og annað mjög rúmgott svefnherbergi sem einnig er kjörið sem sjónvarps- og tómstundaherbergi eftir atvikum. Á neðsta pallinum er  fataskápur og inntaksherbergi með góðu geymsluplássi.

Húsið hefur fengið gott viðhald og járn á þaki hefur verið endurnýjað. Hiti er í útitröppum.

Bílskúrinn er rúmgóður og er í bílskúralengju beint fyrir framan húsið. Þar er heitt og kalt vatn, nýlegur ofn og sjálvirkur opnari.

Fallegur viðhaldslítill suðurgarður. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttaaðstöðu Víkings svo að eitthvað sé nefnt.

Þetta er eftirsóknarverð eign á mjög vinsælum stað miðsvæðis í borginni.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000 sem hafa milligöngu um skoðun.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Raðhús

STÆRÐ
235
HERBERGI
7
BYGGINGARÁR
1969
VERÐ
86.500.000 KR
FASTEIGNAMAT
77.900.000
BRUNABÓTAMAT
62.320.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
1
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Geitland, 108 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Fallegt og vel við haldið 235 fm. raðhús þ.m.t. bílskúr við Geitland í Reykjavík.

Komið er inn í ágæta flísalagða forstofu með góðu fatahengi. Úr forstofu er gengið inn í bjart hol með hnotuparketi. Við hlið þess er eldhúsið með snyrtilegri upphaflegri innréttingu og góðum borðkrók. Inn af eldhúsi er þvottahús og geymsla/búr og í því rými er annar inngangur í húsið. Fyrir innan holið við stiga niður á neðri hæðina er lítið gestasalerni.

Úr holi er gengið upp nokkur þrep og þar eru stórar og fallegar teppalagðar samliggjandi stofur, stofa og borðstofa, sem þó eru afmarkaðar með fallegu sérsmíðuðu skilrúmi, sem auðvelt er að fjarlægja. Stofurnar voru stækkaðar fyrir nokkrum árum um ca. 15 fm. út á svalirnar og stórar rennihurðir eru á stækkuninni. Stofurnar eru enn bjartari fyrir vikið. Fallegt hleðslugler eru á göflum stækkunarinnar. Útsýni.

Á neðri hæð hússins eru fimm herbergi á tveimur pöllum. Komið er niður stiga í rúmgott hol með hnotuparketi. Á efri pallinum er hjónaherbergið með góðum fataskáp. Herbergið næst því er lítið barnaherbergi en þar eru dyr út í garðinn, þar sem er hellulögð verönd og garður í suðurátt. Auðvelt væri að taka niður léttan vegg þessa herbergis og þá yrði greiðari leið út á veröndina. Ágætt barnaherbergi með fataskáp er jafnframt á efri pallinum.  Baðherbergið sem er upprunalegt er flísalagt með baðkari og góðum sturtuklefa.

Á neðsta pallinum er barnaherbergi og annað mjög rúmgott svefnherbergi sem einnig er kjörið sem sjónvarps- og tómstundaherbergi eftir atvikum. Á neðsta pallinum er  fataskápur og inntaksherbergi með góðu geymsluplássi.

Húsið hefur fengið gott viðhald og járn á þaki hefur verið endurnýjað. Hiti er í útitröppum.

Bílskúrinn er rúmgóður og er í bílskúralengju beint fyrir framan húsið. Þar er heitt og kalt vatn, nýlegur ofn og sjálvirkur opnari.

Fallegur viðhaldslítill suðurgarður. Stutt er í leikskóla, skóla, íþróttaaðstöðu Víkings svo að eitthvað sé nefnt.

Þetta er eftirsóknarverð eign á mjög vinsælum stað miðsvæðis í borginni.

Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000 sem hafa milligöngu um skoðun.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW