SJÁ ALLAR MYNDIR
Sóltún, 105 Reykjavík
116 fm | 3 herbergja | Verð 52.9 milj. | Áhv. 0
ÚTLISTUN

Eignin er seld með fyrirvara.
Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega falleg 116 fm. "lúxusíbúð" á 2. hæð í lyftuhúsi, þ.m.t. ca. 15 fm. stæði í bílgeymslu og tvennum svölum við Sóltún í Reykjavík.


Nánari lýsing :

Gengið er upp í íbúðina um snyrtilegan stigagang eða farið með lyftu. Komið er inn í rúmgóða forstofu með mjög stórum fataskáp og fallegum náttúruflísum á gólfi. Opið er á milli eldhúss og stofu sem eru á aðra hönd frá forstofu.  Eldhúsið er rúmgott með fallegri og innréttingu með hurðum úr eikarspæni og flísum á milli skápa, góð eldunartæki og góður borðkrókur sem er opinn í stofuna. Stofan er björt og úgengt er á stórar yfirbyggðar svalir með síðdegissól. 

Á svefnherbergisgangi er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum. Eiganda hentaði betur að opna inn í annað herbergið og notar það undir sjónvarpsaðstöðu. Hægur vandi að koma fyrirkomulagi í fyrra horf og hafa svefnherbergin tvö. Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Í þessum enda eru jafnframt svalir. Á svefnherbergisgangi er ennfremur gott flísalagt þvottahús og baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með fallegri inréttingu, stórum steyptum sturtuklefa og upphengdu salerni.

Hærra er til lofts en almennt tíðkast og stórir gluggar. Gott eikarparket er á allri íbúðinni og allar innréttingar eru frá Axis.

Í sameigninni sem er til fyrirmyndar er mjög stór geymsla íbúðarinnar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginleg bílgeymsla.

Þetta er ákaflega snyrtileg og falleg íbúð þar sem samræmi er í öllu. Stórir gluggar og góð lofthæð. Íbúðin snýr vel við sólu, svalir eru í suður/suðaustur og suðvestur. Húsið er fallegt og með viðhaldslítilli klæðningu. Snyrtileg sameiginleg lóð.

Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Örstutt er leikskóla og skóla Hjallastefnunar. Íbúðin er vel staðsett í hverfinu og mjög miðsvæðis í borginni


Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

Fjölbýli

STÆRÐ
116
HERBERGI
3
BYGGINGARÁR
2006
VERÐ
52.900.000 KR
FASTEIGNAMAT
49.050.000
BRUNABÓTAMAT
34.820.000
ÁHVÍLANDI
0
BÍLSKÚR
nei
SÉR INNGANGUR
Sér
ÞVOTTAHÚS
SENDA FYRIRSPURN

Senda fyrirspurn vegna

Sóltún, 105 Reykjavík

Skilaboð send

ÚTLISTUN

Eignin er seld með fyrirvara.
Skeifan fasteignasala s. 568-5556 kynnir : Virkilega falleg 116 fm. "lúxusíbúð" á 2. hæð í lyftuhúsi, þ.m.t. ca. 15 fm. stæði í bílgeymslu og tvennum svölum við Sóltún í Reykjavík.


Nánari lýsing :

Gengið er upp í íbúðina um snyrtilegan stigagang eða farið með lyftu. Komið er inn í rúmgóða forstofu með mjög stórum fataskáp og fallegum náttúruflísum á gólfi. Opið er á milli eldhúss og stofu sem eru á aðra hönd frá forstofu.  Eldhúsið er rúmgott með fallegri og innréttingu með hurðum úr eikarspæni og flísum á milli skápa, góð eldunartæki og góður borðkrókur sem er opinn í stofuna. Stofan er björt og úgengt er á stórar yfirbyggðar svalir með síðdegissól. 

Á svefnherbergisgangi er gert ráð fyrir tveimur svefnherbergjum. Eiganda hentaði betur að opna inn í annað herbergið og notar það undir sjónvarpsaðstöðu. Hægur vandi að koma fyrirkomulagi í fyrra horf og hafa svefnherbergin tvö. Mjög rúmgott hjónaherbergi með góðum skápum. Í þessum enda eru jafnframt svalir. Á svefnherbergisgangi er ennfremur gott flísalagt þvottahús og baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með fallegri inréttingu, stórum steyptum sturtuklefa og upphengdu salerni.

Hærra er til lofts en almennt tíðkast og stórir gluggar. Gott eikarparket er á allri íbúðinni og allar innréttingar eru frá Axis.

Í sameigninni sem er til fyrirmyndar er mjög stór geymsla íbúðarinnar, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og sameiginleg bílgeymsla.

Þetta er ákaflega snyrtileg og falleg íbúð þar sem samræmi er í öllu. Stórir gluggar og góð lofthæð. Íbúðin snýr vel við sólu, svalir eru í suður/suðaustur og suðvestur. Húsið er fallegt og með viðhaldslítilli klæðningu. Snyrtileg sameiginleg lóð.

Íbúðin getur verið laus við kaupsamning. Örstutt er leikskóla og skóla Hjallastefnunar. Íbúðin er vel staðsett í hverfinu og mjög miðsvæðis í borginni


Allar upplýsingar veita löggiltir fasteignasalar Skeifunnar, Þórir s. 820-6786 og Eysteinn s. 896-6000.


SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
Stimpilgjald af kaupsamningi: 0,8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1,6% fyrir lögaðila.
Stimpilgjald af kaupsamningi við fyrstu kaup einstaklings 0,4% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald lánastofnunar skv. skilyrðum hennar.
Þinglýsingargjald: Á kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.000 af hverju skjali.
Umsýslugjald fasteignasölu sbr. kauptilboð.

Skeifan fasteignamiðlun var stofnuð 25. apríl 1985 og hefur því verið starfandi í yfir 30 ár. 

SJÁ Á KORTI

SJÁ GOOGLE STREETVIEW